Thị trường bất động sản năm 2016 được đánh giá là năm có nhiều biến động trên tất cả các phân khúc. Trong bối cảnh đó, xu hướng nào sẽ diễn ra tiếp theo trong năm 2017 vẫn là câu chuyện có nhiều dự báo trái chiều. Một số công ty nghiên cứu thị trường bất động sản nổi bật năm 2016. Thị trường - Hơn 1 năm trước. Trong giai đoạn bất động sản đang có nhiều diễn biến khó lường thị vị trí công ty nghiên cứu thị trường rất quan trọng. Các công này này làm nhiệm vụ cung cấp Nếu như giai đoạn trước năm 2019, thị trường bất động sản Nghệ An khá trầm lắng do nguồn cung hạn chế, chủ yếu là đất nền và đất đấu giá, thì trong 3 năm trở lại đây, sự xuất hiện của hàng loạt dự án quy mô lớn với đa dạng phân khúc sản phẩm đã đưa Bất động sản CafeLand Nguyên nhân nào khiến dự án Golden Mall ở TP.HCM “trùm mền” suốt 14 năm?Like, Share & Subscribe để cập nhập thông tin BĐS và Review dự Thị trường bất động sản 2016: Ổn định và chuyên nghiệp hơn. Tiếp tục đà tăng của một số phân khúc bất động sản cuối năm 2015, theo dự báo của một số chuyên gia, năm 2016, thị trường bất động sản sẽ có những chuyển biến tích cực và chuyên nghiệp hơn. Với cash. Bất động sảnThị trường Chủ nhật, 11/6/2023, 0912 GMT+7 Công ty cổ phần Tập đoàn CEO đặt mục tiêu làm chủ đầu tư ít nhất một dự án bất động sản khu công nghiệp năm nay. Thông tin trên vừa được Tập đoàn CEO đề cập trong tài liệu chuẩn bị cho phiên họp thường niên cuối tháng 6. Cụ thể, tập đoàn này cho biết sẽ tiếp tục thúc đẩy để chính thức hoàn thành các thủ tục pháp lý, nhằm trở thành chủ đầu tư của ít nhất một dự án bất động sản công nghiệp trong năm nay. Trước đó, hồi tháng 8 năm ngoái, Chủ tịch Tập đoàn CEO Đoàn Văn Bình cũng từng chia sẻ tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư rằng sẽ nghiên cứu để phát triển bất động sản khu công nghiệp bởi mảng này có tiềm năng phát triển tốt trong trung và dài lĩnh vực xây dựng, Tập đoàn này cũng đặt kế hoạch tham gia vào các thị trường ngách như xây dựng nhà ở vừa túi tiền và xây dựng nhà ở tư nhân hộ gia đình trong các khu đô thị của CEO bên cạnh việc trở thành tổng thầu xây dựng, tập trung các dự án của chính doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản cốt lõi, năm 2023 CEO đặt kế hoạch tập trung triển khai các dự án trọng điểm như Sonasea Vân Đồn Harbor City tại Quảng Ninh, CEOHomes Hana Garden tại Hà Nội, Sonasea Residences tại Phú Quốc. Doanh nghiệp của ông Đoàn Văn Bình dự kiến ra đưa ra thị trường sản phẩm tại dự án ở Quảng Ninh và Phú kế hoạch, CEO sẽ đưa khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden tại dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City vào hoạt động từ cuối năm để dần hoàn thiện chuỗi nghỉ dưỡng của tập I/2023, CEO đạt doanh thu 367 tỷ đồng, tăng hơn 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, lãi sau thuế của công ty giảm gần 4%, xuống còn 24,6 tỷ đồng. Như vậy, so với kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cả năm, đến hết quý I, CEO mới lần lượt thực hiện được 12,2% và 7,8% hai chỉ tiêu thị trường bất động sản khó khăn, doanh nghiệp này vẫn đặt kế hoạch tăng trưởng doanh thu cả năm nay đạt tỷ đồng, tăng hơn 14% so với năm 2022. CEO cũng dự kiến lợi nhuận sau thuế tăng nhẹ lên 315 tỷ đồng. Cả năm ngoái, doanh nghiệp này lãi 310 Tú Nhìn lại có thể thấy, những doanh nghiệp thành công, ngoài phát huy thế mạnh riêng thì phải đưa được ra thị trường các dòng sản phẩm mới, tạo ra xu hướng mới. Một năm nhìn lại Dù vẫn trên đà phát triển nhưng theo đánh giá chung của Hiệp hội Bất động sản HoREA, thị trường bất động sản BĐS đã có những dấu hiệu chững lại. Một trong những lý do là sự tham gia của đông đảo doanh nghiệp DN song lại chưa nhắm đúng nhu cầu của người tiêu dùng, sản phẩm chưa thật đa dạng. Các chuyên gia cho rằng, để thành công trong bối cảnh này, chủ đầu tư cần phải có được sự nhanh nhạy, đa dạng hóa sản phẩm, nâng cao chất lượng đồng thời phải đủ mạnh về tài chính thì mới chinh phục được khách hàng. Điều này lý giải vì sao, thị trường tăng trưởng nhưng không ít công ty vẫn khá chật vật trong việc thanh khoản. Thời gian tới, khi Chính phủ “hãm” bớt dòng chảy tín dụng vào BĐS, những DN yếu về vốn sẽ còn khó khăn hơn nữa. Bên cạnh đó, thị trường cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của một số “đại gia” BĐS nhờ đa dạng hóa dòng sản phẩm và tạo ra những xu hướng mới. Nếu như trước đây có một cuộc đổ bộ ồ ạt vào BĐS hạng sang, thì nay nhiều DN đã nhanh chóng nắm bắt nhu cầu của thị trường để thêm nhiều sản phẩm trong giỏ hàng, thậm chí nhiều công ty đi vào các thị trường ngách để tìm cơ hội. Novaland Tiên phong đa dạng hóa sản phẩm Novaland là một trong số ít công ty được giới BĐS nhắc đến nhiều nhất trong năm 2016 bởi thành công vượt trội nhờ sự sáng tạo, nắm bắt rất nhanh nhạy xu thế và cung cấp đa dạng các sản phẩm cho người tiêu dùng. Tính đến hết 2016, tập đoàn này đã và đang phát triển tổng cộng 35 dự án, trải đều các vị trí chiến lược ở hầu hết các quận, huyện trên địa bàn Tạo dấu ấn và thương hiệu trên phân khúc căn hộ trung và cao cấp, các sản phẩm của Novaland hướng đến tầng lớp dân số trẻ năng động của Căn hộ của tập đoàn này có diện tích đa dạng, từ 50 - 140 m2, tương ứng từ 1 - 3 phòng ngủ. Các dự án đều tọa lạc ở những vị trí đắc địa tại thuận tiện về giao thông và phong phú về các tiện ích cuộc sống. Điều này đã giúp cho dòng sản phẩm căn hộ của Novaland thu hút được lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư. Đặc biệt, Novaland là một trong những DN luôn đi đầu trong việc tạo ra các xu hướng mới trên thị trường. Đơn cử việc đón đầu nhu cầu sản phẩm căn hộ văn phòng officetel ngày càng tăng, Novaland đã cho ra đời dòng sản phẩm này ở hầu hết các dự án trọng điểm của mình như RiverGate Lexington Residence, The Sun Avenue Orchard Parkview, Newton Residence, Botanica Premier Nhuận… Nhờ đó, 9 tháng đầu năm 2016, Novaland đã tiêu thụ được hơn căn hộ các loại, doanh thu thuần của mảng này ước tính là tỉ đồng, chiếm 78,07% tỷ trọng doanh thu thuần của công ty. Năm 2016 cũng đánh dấu một bước ngoặt đột phá của Novaland khi chính thức bước vào phân khúc dự án đô thị và BĐS nghỉ dưỡng. Dự án Lakeview City quy mô 30 ha mà Novaland tung ra vào giữa năm 2016 thực sự là một bước đi đầy táo bạo. Với vị trí đắc địa, dự án trải dài 1 km trên mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây, được quy hoạch hoàn chỉnh và đầy đủ các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, trường học, công viên, khu vực thể thao ngoài trời, hệ thống bảo vệ 24/24... Lakeview City được đánh giá là khu đô thị hạng sang tại và đã cho nguồn thu ngay trong năm nay. Bên cạnh đó các dự án BĐS nghỉ dưỡng cũng đang được Tập đoàn Novaland đầu tư ở các tỉnh thành giàu tiềm năng phát triển du lịch, điển hình đầu tiên là Cần Thơ, Đà Nẵng. Các chuyên gia tài chính nhận định, sự thành công của các sản phẩm Novaland nhờ hội tụ 5 yếu tố Vị trí kết nối giao thông thuận lợi có nhiều tiện ích; Giá bán hợp lý và sát với giá thành; Quy hoạch và thiết kế hợp lý; Chất lượng và tiến độ thi công được kiểm soát chặt chẽ; Đảm bảo được tính thanh khoản và hiệu quả sinh lợi cao, đáp ứng đa dạng nhu cầu để ở, đầu tư hoặc cho thuê của nhiều phân khúc khách hàng. Tính đến hết tháng Tập đoàn Novaland đạt doanh thu thuần khoảng tỉ đồng, tăng 208,8% so với cùng kỳ năm 2015, lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm đạt tỉ đồng, tăng cao so với 9 tháng đầu năm 2015 và hoàn thành 94,6% kế hoạch lợi nhuận sau thuế của cả năm 2016. Vốn điều lệ của công ty tỉ đồng; tính đến cuối tháng tổng tài sản ở mức tỉ đồng, tăng 22,2% so với cuối năm 2015. Khu đô thị Lakeview City là bước ngoặt đột phá của Novaland trong năm 2016 Có thể thấy, với chiến lược sáng tạo, Novaland tiếp tục gặt hái thành công và khẳng định là một trong những tên tuổi hàng đầu trên thị trường BĐS. Được biết trong năm 2017, tập đoàn tiếp tục mở rộng dòng sản phẩm mới bao gồm khu đô thị nhà phố + biệt thự, officetel, thương mại, BĐS nghỉ dưỡng và khách sạn. Gần 600 triệu cổ phiếu Novaland sẽ chính thức lên sàn Để tiếp tục cho hướng đi mạnh mẽ của mình, Novaland dự kiến tung ra 589 triệu cổ phiếu, trị giá gần tỉ đồng vào cuối tháng 12 này. Một lãnh đạo của Novaland chia sẻ rằng công ty hiện được định giá khoảng 1,4 tỉ USD. Đến nay, dù chưa chính thức niêm yết nhưng cổ phiếu của Novaland đang được giao dịch ở mức - đồng/CP trên sàn OTC và có xu hướng tăng từ khi công ty công bố kế hoạch niêm yết. Trước đó, vào tháng Novaland đã bán thành công cổ phần riêng lẻ cho một nhóm các nhà đầu tư, huy động được 120 triệu USD. Đây là một phần trong kế hoạch gọi vốn của Novaland trước khi chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán. Là một trong số ít DN có quỹ đất lớn bậc nhất tại Novaland có đủ quỹ đất để phát triển trong ít nhất 5 năm tới. Việc chính thức lên sàn giao dịch là điều cần thiết và hết sức ý nghĩa cho một công ty lớn như Novaland với cổ đông, các nhà đầu tư cũng như khách hàng của mình về việc minh bạch thông tin, chủ động trong nguồn vốn, tiếp tục giữ vững uy tín trong phát triển các dòng sản phẩm của mình trong thời gian tới. Năm 2015 là năm kết thúc giai đoạn tích tụ “bong bóng” và “xì hơi bong bóng” của thị trường bất động sản Việt Nam với nhiều dấu hiệu tích cực về giao dịch, chuyển dịch giữa các phân khúc, giải quyết tồn kho, tốc độ giải ngân gói tỷ đồng, tín dụng bất động sản… Ảnh minh họa Hoàng Hải/TTXVN Cùng với đó, niềm tin vào thị trường tăng trở lại, người tiêu dùng không còn chờ đợi giảm giá và quyết định mua theo nhu cầu sử dụng. Đây cũng là năm bắt đầu thời kỳ mới của thị trường bất động sản Việt Nam, đòi hỏi tính chuyên nghiệp và chất thị trường mạnh hơn. Đây là ý kiến của giáo sư, tiến sỹ Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường tại hội thảo “Dự báo xu hướng thị trường bất động sản 2016” do trang thuộc Đại Việt Group tổ chức ngày 5/12 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Cũng theo giáo sư, tiến sỹ Đặng Hùng Võ, biểu hiện do dấu hiệu phát triển tích cực của thị trường nhà ở như tổng dư nợ tín dụng bất động sản năm 2015 lên đến tỷ đồng; trong đó phân khúc nhà ở chiếm đến 39%; lượng tồn kho giảm mạnh trên từng phân khúc, đặc biêt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên trong năm 2015, thị trường vẫn còn những yếu kém như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 chưa có Nghị định và Thông tư hướng dẫn thi hành; thiếu vốn trung và dài hạn để giải quyết an sinh xã hội về nhà ở cũng như đầu tư mạnh vào phân khúc thương mại; thị trường vẫn còn yếu tố rủi ro và chưa nâng cao tính hấp dẫn. Phân khúc nhà chung cư đang nhiều bất cập về chất lượng, độ an toàn, môi trường sống, việc cải tạo và phá dỡ; chính sách nhà ở cho người nước ngoài đã có nhưng chưa được đón nhận nhiều trên thực tế. Cùng với đó, chính sách quản lý rủi ro bất động sản hình thành trong tương lai vẫn còn nhiều vướng mắc, tâm lý lo ngại luồng “bong bóng” mới đã được đặt ra. Để phát triển thị trường bất động sản một cách ổn định, bền vững, giáo sư tiến sỹ Đặng Hùng Võ cho rằng, cần sớm ban hành Nghị định, Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản 2014, đa dạng hóa vốn và hàng hóa cho thị trường, tạo niềm tin cho thị trường để thu hút vốn từ người dân và công ty nước ngoài. Mặt khác thị trường bất động sản Việt Nam vẫn rất cần các thương hiệu lớn gắn với chữ tín cao. Bàn về vấn đề giải pháp chính sách, theo ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, hiện các Nghị định và Thông tư hướng dẫn đang trong giai đoạn hoàn chỉnh hoặc đang trình Chính phủ, Bộ Xây dựng, dự kiến sẽ thông qua trong tháng 12/2015. Do vậy doanh nghiệp cần chuẩn bị sẵn để thích ứng với sự thay đổi của chính sách nhằm tận dụng tối đa cơ chế mở cửa của Nhà nước. Dưới góc độ tài chính ngân hàng, tiến sỹ Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, vừa qua đồng nhân dân tệ của Trung Quốc được công nhận vào rổ tiền tệ IMF, việc Việt Nam điều chỉnh tỷ giá tiền đồng, giảm lãi suất tiền gửi USD, cấm găm giữ ngoại tệ, cùng với sự tăng trưởng kinh tế, giảm lạm phát… sẽ có tác động nhất định lên thị trường bất động sản. Nhìn chung, người dân và doanh nghiệp sẽ lấy tiền đồng đầu tư vào bất động sản vì đây là kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay. Mặt khác các Hiệp định TPP và Cộng đồng kinh tế AEC cũng sẽ tác động lên thị trường như tăng vốn ngoại và tạo áp lực cạnh tranh cho doanh nghiệp bất động sản trong nước. Trong khi đó, theo ông Jeff Foo, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Singapore, hiện tại thị trường Singapore không còn hấp dẫn nhà đầu tư như trước đây do chính sách “giảm nhiệt” của Chính phủ nên giới đầu tư Singapore đang tìm kiếm cơ hội bên ngoài; trong đó có Việt Nam. Trong thời gian qua Việt Nam đã có những cải cách mạnh mẽ về chính sách nhà ở như miễn thị thực visa, quy định sở hữu nhà cho người nước ngoài… giúp thị trường ngày càng minh bạch, cân bằng và bền vững hơn. Tuy nhiên Việt Nam vẫn còn phải làm nhiều việc để có thể theo kịp Singapore, Malaysia và Thái Lan trong lĩnh vực nhà ở. “Bản thân nhà đầu tư ngoại, trong đó có Singapore cũng sẽ mất thời gian để quan sát thị trường và quyết định đầu tư ở Việt Nam. Nhìn chung, sẽ có nhiều doanh nghiệp Singapore đầu tư vào Việt Nam. Hiện trong tổng số 10 doanh nghiệp lớn của Singapore đầu tư vào Việt Nam thì có đến 5 doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản như Mapletree, Captial Land, Keppel Land, Vietnam Singapore Industrial Park, Sembcrop” - ông Jeff Foo cho biết thêm./. Tạp chí điện tử Hoà Nhập liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binh và người khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Theo TIN TỨC MỚI NHẤT Đa dạng sinh học KCN Phát triển nền công nghiệp bền vững Phát triển nền công nghiệp tạo động lực phát triển kinh tế của đất nước, nhưng không vì thế mà lãng quên môi trường sinh thái. Mô hình khu công nghiệp tuần hoàn đang ngày càng khẳng định những giá trị ưu việt. 2023-06-10 150000 Hải Phòng Miễn, giảm giá vé qua phà Gót - Cái Viềng Đó là ý kiến của Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng, Nguyễn Đức Thọ về việc đồng ý chủ trương tiếp tục thực hiện miễn, giảm giá vé qua phà Gót - Cái Viềng và ngược lại đối với nhân dân huyện đảo Cát Hải trong năm nay 2023-06-10 053841 Đặc cách cô giáo không tay Lê Thị Thắm vào trường công lập Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa - ông Đỗ Trọng Hưng vừa có ý kiến chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện việc tuyển dụng và bố trí công tác cho giáo viên tự do Lê Thị Thắm sinh năm 1998 về làm giáo viên tại trường công lập ngay trong năm học mới 2023-2024. 2023-06-09 180000 Giá BĐS ở tất cả các phân khúc vẫn tiếp tục tăng, hiện tượng sốt giá chỉ diễn ra cục bộ và đặc biệt nỗi lo bong bóng BĐS sẽ không xảy ra. Đó là nhận định chung của các chuyên gia, tiến sĩ đầu ngành tại hội thảo “Thị trường bất động sản năm 2016-2017- Toàn cảnh và dự báo” vừa diễn ra ngày tại Tiếp đà của năm 2016, thị trường BĐS Việt Nam năm 2017 được Đặng Hùng Võ dự báo sẽ tiếp tục sôi động và tăng trưởng, nhất là đối với phân khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng và phân khúc nhà ở hạng trung, giá rẻ dành cho người thu nhập trung bình. Hùng Võ tại hội thảo - Ảnh Quang Huy Giá BĐS nhà ở vẫn ở mức tăng nhẹ, phụ thuộc chủ yếu vào vị trí của dự án, chưa tạo thành xu hướng rộng khắp trên toàn thị trường và có gia tốc theo thời gian. Điều này cho thấy thị trường BĐS chưa có khả năng rơi vào sốt giá và tích tụ bong bóng, nhất là tình trạng các khu đô thị "ma", khu chung cư hoang hóa vẫn đang tồn tại với số lượng đáng kể. Tất nhiên, khả năng nâng cung của phân khúc nhà ở giá rẻ gần như khó thực hiện được. Đối với BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, phân khúc này mới có điều kiện phát triển mạnh từ năm 2015, đang hứa hẹn nhiều trong thời gian sắp tới. Tình trạng dư cung đã được đặt ra như một cảnh báo sớm tại Đà Nẵng và Nha Trang, nhưng sự thực chưa tới mức đáng ngại. Các dự án loại này đang phát triển ở nhiều địa bàn khác có tiềm năng du lịch. Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, cung hiện nay vẫn bảo đảm phù hợp với cầu. Cầu có thể tăng khi sức nóng của phát triển kinh tế cao hơn, nhất là quá trình hội nhập kinh tế quốc tế được thực hiện mạnh hơn thông qua các hiệp định thương mại tự do kiểu mới. Đối với phân khúc BĐS phục vụ bán lẻ, khả năng tăng cung cao hơn sẽ xảy ra khi thị trường bán lẻ tại Việt Nam đang có cuộc cạnh tranh giữa các nhà đầu tư nội và ngoại. Mặc dù vậy, thị trường này vẫn chỉ có tác động mạnh tại các khu đô thị lớn. Từ ngữ cảnh nêu trên, có thể đưa ra các dự báo sau về thị trường BĐS 2017 Phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng với hình thức đầu tư phi truyền thống vẫn là phân khúc có khả năng phát triển mạnh với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư nhỏ, lẻ. Đây sẽ là phương thức mang lại hiệu suất và hiệu quả đầu tư cao và ổn định. Tiền trong dân, kiều hối sẽ được động viên khá mạnh để đầu tư vào phân khúc này. Bên cạnh khả năng phát triển cao của cung, các cá nhân tham gia đầu tư cần nâng cao tính chuyên nghiệp trong lựa chọn địa điểm đầu tư, dự án đầu tư và chủ đầu tư dự án sao cho phù hợp nhất với mình. BĐS du lịch - nghỉ dưỡng tiếp tục nóng trong năm 2017 Phân khúc nhà ở cũng vẫn là phân khúc quan trọng của thị trường BĐS, vẫn luôn có cơ hội phát triển mạnh do cầu lớn và cung luôn không đủ. Khu vực giá rẻ sẽ thiếu nguồn lực phát triển nên chỉ bảo đảm tỷ trọng cung ở mức 20% của tổng cung cho lượng cầu ở mức 80% của tổng cầu. Đây chính là bi kịch lớn trong phát triển thị trường BĐS nhà ở. Tại Hà Nội, lượng cung giá cao sẽ lớn hơn lượng cung giá trung bình, có thể lượng cung giá cao đạt tỷ trọng 50% và giá trung bình đạt 30% tổng là 80%. Tại tỷ trọng có thể ngược lại, lượng cung giá cao có thể đạt 30% và lượng cung giá trung bình đạt 50%. Phân khúc văn phòng cho thuê sẽ chưa đủ điều kiện để tăng cung mạnh hơn, cung hiện tại vẫn đủ cho cầu vào năm 2017. Phân khúc BĐS phục vụ bán lẻ có cơ hội tăng cung nhiều hơn trong quá trình sắp xếp lại thị trường bán lẻ ở Việt Nam. Vốn cho phát triển thị trường BĐS vẫn là nhân tố rất quan trọng. Vốn FDI nói chung vẫn bảo đảm cao hơn mức đăng ký của năm 2016, trong đó vốn FDI cho phát triển BĐS vẫn chiếm tỷ trọng cao. Vốn tín dụng trong nước cho phát triển BĐS vẫn là nguồn lực chủ yếu, vẫn bảo đảm cung tăng hơn do cơ hội đầu tư lớn hơn. Mặc dù vậy, vốn tín dụng cho BĐS vẫn phải nằm trong tầm kiểm soát nghiêm ngặt của ngân hàng Nhà nước. Vốn trong dân, kiều hối sẽ được động viên nhiều hơn cho đầu tư vào thị trường BĐS, nhất là vào phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng. Chính phủ và Quốc hội sẽ có quyết tâm cao hơn trong hoạch định chính sách, sửa đổi pháp luật nhằm tạo môi trường kinh doanh thuận lợi hơn, tạo sức phát triển mạnh hơn cho thị trường BĐS. Khả năng "sốt cao" của thị trường BĐS vẫn chưa xảy ra, nhưng thị trường BĐS năm 2017 dự báo sẽ có sức nóng cao hơn so với thị trường BĐS năm 2016. Ts. Đặng Hùng Võ nhấn mạnh, việc cần làm hiện nay là bảo đảm thực hiện công khai, minh bạch thông tin về thị trường BĐS như Chính phủ đã quy định. Đây là việc cần nỗ lực lớn từ phía các cơ quan quản lý và từ phía các nhà đầu tư. Đây chính là điều kiện tiên quyết để khắc phục các rủi ro trong đầu tư phát triển và thực hiện các dự báo về phát triển thị trường. Bất động sản Đồng Nai hưởng lợi từ chuỗi cung ứng Theo làn sóng dịch chuyển vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, Đồng Nai là một trong những thị trường bất động sản vệ tinh hưởng lợi. Ra mắt cụm Sales Gallery và nhà mẫu kiến trúc độc đáo Cụm Sales Gallery của dự án iD Junction có quy mô m2, phong cách thiết kế mở hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan, vừa được khai trương tại Long Thành, Đồng Nai. Nhiều ông lớn bất động sản đổ bộ về Đồng Nai Sở hữu vị trí tiếp giáp TP HCM, với lợi thế hạ tầng và thu hút đầu tư, Đồng Nai được ví như "đất lành" để ông lớn bất động sản chọn phát triển các dự án quy mô. Đô thị vệ tinh nào đang thu hút nhà đầu tư bất động sản? Đồng Nai là khu vực vệ tinh dẫn đầu về mức độ quan tâm của nhà đầu tư bất động sản, theo dữ liệu của Vhome. Đồng Nai thành thủ phủ biệt thự, nhà phố Quý I, Đồng Nai có nguồn cung biệt thự, nhà phố dẫn đầu vùng TP HCM các tỉnh Đông Nam Bộ và Long An với thanh khoản vượt trội. Địa ốc Đồng Nai hứa hẹn bứt phá năm 2021 Bất động sản Đồng Nai đón hàng loạt động lực tăng trưởng từ hệ thống giao thông hoàn thiện cùng dấu mốc khởi công dự án sân bay quốc tế Long Thành. Xu hướng dịch chuyển khỏi trung tâm TP HCM Với những biến động do Covid, nhiều người lên kế hoạch giãn cách khỏi thành phố, tìm đến môi trường sống trong lành, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt thiết yếu. Dự án Gem Sky World đảm bảo tiến độ hoàn thiện hạ tầng Tập đoàn Đất Xanh tập trung nguồn lực triển khai dự án Gem Sky World nhằm bảo đảm chất lượng, tiến độ đã cam kết. Nhà phát triển Gem Sky World đẩy mạnh hoạt động hỗ trợ cộng đồng Tập đoàn Đất Xanh, đơn vị phát triển dự án Gem Sky World trao quà cho học sinh, người dân xã Long Đức Đồng Nai và hỗ trợ người dân miền Trung. Khu đô thị mới hưởng lợi từ sân bay Long Thành Thông tin khởi công sân bay quốc tế đã tạo động lực cho dự án bất động sản Long Thành nói riêng và Đồng Nai nói chung bứt phá mạnh mẽ. Địa ốc Đông Sài Gòn đón đầu đề án lập đô thị sáng tạo Doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai dự án quy mô lớn đáp ứng nhu cầu cư dân và du khách khi hình thành đô thị sáng tạo phía Đông trong tương lai. Quy hoạch đô thị thúc đẩy thị trường địa ốc Đồng Nai Địa phương ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp bất sản động sản sau khi Biên Hòa, Long Khánh, Trảng Bom, Long Thành... được quy hoạch lên đô thị. Gu chọn dự án của nhà đầu tư phía Bắc Giới đầu tư miền Bắc ưa chuộng các dự án từ nhà phát triển uy tín, quy mô lớn, đa tiện ích, tính thanh khoản và khả năng sinh lợi cao. Bất động sản sinh thái ven TP HCM đón cơ hội tăng trưởng Đồng Nai, Bình Dương, Long An là điểm đến của nhà đầu tư và người mua có nhu cầu để ở trong năm 2019 và một vài năm tới. Sân bay Long Thành thúc đẩy bất động sản Đồng Nai phát triển Nhiều doanh nghiệp tiên phong rót vốn vào thị trường vùng ven TP HCM nhằm đón đầu tiềm năng tăng giá trị từ động lực hạ tầng. Cụm công nghiệp mới gia tăng lợi thế cho địa ốc gần sân bay Long Thành Với quỹ đất sạch và kết nối các công trình huyết mạch, xã Phước Bình được giới đầu tư kỳ vọng trở thành tâm điểm thị trường bất động sản Long Thành, Đồng Nai. Những lợi thế đầu tư nhà phố xây sẵn tại Viva Park Theo chủ đầu tư dự án đáp ứng nhu cầu của khách hàng là có nhà ở ngay, thiết kế đẹp, quy hoạch và các tiện ích hoàn chỉnh. Bất động sản Nhơn Trạch hưởng lợi nhờ hạ tầng phát triển căn hộ Happy Home có giá từ 300 triệu đồng mỗi căn, diện tích 32,57 - 52,36m2 đáp ứng đa dạng nhu cầu nhà ở của công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp Nhơn Trạch liền kề. Triển vọng đầu tư bất động sản Nhơn Trạch Nhờ hạ tầng đồng bộ, nhu cầu nhà ở lớn... huyện Nhơn Trạch Đồng Nai đang thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản với hàng loạt dự án lớn. Phân khúc nghỉ dưỡng đổ bộ thị trường bất động sản Đồng Nai Giới chuyên gia nhận định, Đồng Nai có điều kiện phát triển mảng nghỉ dưỡng nhờ vị trí gần TP HCM, khí hậu mát mẻ, giao thông thuận tiện...

bất động sản năm 2016